Микрорайоны Новороссийска

Все новороссийцы знают, где находятся 3, 7, 9, 10 и так далее микрорайоны. А где 1-й, 2-й, 5-й?
Как выяснилось — это очень сложный вопрос. Ответ на него есть, а объяснения, почему оно так, — нет.
В Новороссийске 1, 2, 4, 5, 6 микрорайонов нет.
Раньше, в середине 20-го века, застройка шла «жилыми образованиями», а в 70-х годах 20-го века пошла по микрорайонному пути. Почему начали с третьего, а потом махнули в седьмой? Загадка.

Третий микрорайон.

Давно ли слова «третий микрорайон» были непривычными для многих? А теперь каждый новороссиец объяснит, в какой части города расположен этот жилой район.
Вблизи асфальтированного проспекта В. И. Ленина пролегли улицы Цезаря Куникова, Героев-десантников и Феликса Дзержинского.
Эти улицы возникли на Малой земле, на месте ожесточенных сражений с гитлеровскими оккупантами.

На территории от рыбозавода до Суджукской косы, где в летние дни проводят свой отдых горожане, раньше было пустынно. Отдельные участки земли люди использовали под огороды, а большая часть ее вообще оставалась не занятой. Но совсем недавно, в конце 1960-х гг. сюда пришли строители.
В начале 1970-х годов здесь возник новый, третий жилой микрорайон Новороссийска.

В 1971 в третьем микрорайоне жило около 6 тысяч новоселов. В 1973 году в новом районе — уже 15 тысяч жителей.
День 9 марта 1972 г. вошел в историю Новороссийска как день сдачи в эксплуатацию  первого девятиэтажного жилого дома в этом микрорайоне.
В 1978 году здесь велись работы по завершению строительства третьего микрорайона. По проспекту им. В.И. Ленина, на границе микрорайона, возвели в 1978 году первый тринадцатиэтажный жилой дом. Три других предусмотренных по проекту таких дома были построены в скором времени.

Седьмой микрорайон.

В 1971 г. в «Новороссийском рабочем» писали:
«Пройдет немного времени, и западнее улицы Дзержинского, рядом с третьим микрорайоном, будет воздвигнут новый, седьмой микрорайон. Здесь будет проживать около 15 тыс. жителей орденоносного города. Пяти и десятиэтажные жилые дома, две школы, магазины — все это будет иметь будущий микрорайон.
Проект детальной планировки микрорайона выполнен в филиале «Краснодаргражданпроекта», в группе главного архитектора проектов В. И. Сливина.
В 1974 г. работу по проектированию целого жилого массива площадью 42,4 гектара выполнял коллектив главного инженера проекта Т. К. Ремизовой. Это и есть седьмой микрорайон, который раскинулся в южной части города, выше третьего микрорайона. Здесь поднялось около восьмидесяти  5-9-12 этажных жилых домов.

При проектировании 7-го микрорайона были учтены некоторые недостатки, которые, к сожалению, имеют место в планировке  третьего микрорайона. В отличие от него, в седьмом микрорайоне созданы четко выраженные внутренние транспортные и пешеходные пути, обеспечивающие удобные подходы в жилые группы и к предприятиям обслуживания. В седьмом микрорайоне проживают в основном моряки и цементники.
Целая группа жилых домов в конце 1970-х годов сооружена в кварталах, ограниченных проспектом им. В.И. Ленина и улицей Глухова.
Между тем, ни школ, ни детских учреждений здесь не построено, недостает и предприятий повседневного обслуживания. Учитывая это обстоятельство, а также большую потребность в земельных участках для коллективов многих предприятий, горисполком решил создать в этой части города новый жилой микрорайон. Он объединяет  существующие кварталы между проспектами им. В. И. Ленина и Дзержинского и улицами Черняховского и Куникова.
Застройка седьмого микрорайона началась раньше девятого. Поэтому в нем созданы более удобные условия для проживания — открыты продовольственный, промтоварный, хлебный и овощной магазины, аптека, отделение связи и сберегательная касса, ателье по пошиву и ремонту одежды.
В общей сложности здесь поселились  17 тыс. горожан.

Восьмой микрорайон.

В восьмом микрорайоне проживает 17 тысяч человек.
В 1977 г. завершено проектирование и начато строительство восьмого микрорайона.
Здесь в 1970-е годы было намечено построить школу и 4 детских сада-ясель по 280 мест каждый. Более половины жилых домов этого микрорайона запроектировано 9-,12- и 16-этажными. В большинстве жилых домов повышенной этажности, размещаемых по улицам, образующим микрорайон, предусматриваются все предприятия, необходимые для нормальной жизни людей.
Проект 8-го микрорайона разработала группа архитекторов под руководством В. И. Сливина. В нее входили:   Г. Г. Петрова, И. Н. Лебедев, Н. Н. Лещенко, Н. Г. Михайлова.

Девятый микрорайон.

Следующее жилое образование, которое было создано на Малой земле, — это 9-й микрорайон. Он размещается на свободных землях выше 7-го микрорайона и выходит на Мысхакское шоссе. Микрорайон занимает территорию площадью 20 гектаров. Он состоит из жилых групп, школы, двух детсадов-ясель, блоков обслуживания.
В октябре 1977 года утвержден технический проект застройки девятого микрорайона, расположенного рядом с седьмым.
В этом микрорайоне пятиэтажных жилых домов построено всего лишь 16%. Остальная застройка состоит из 9-этажных домов. Сооружение первый 4-х многоэтажных жилых домов было начато в 1978 году.
Проектирование девятого микрорайона осуществлялось под руководством главного инженера проектов В. А. Власенко. Активное участие в разработке проектной документации приняли архитекторы Г. И. Кольчик, А. М. Белышев, А. К. Каспаров, старший инженер Т. С. Победоносцева, техник-архитектор В. В. Горюнова.
Девятый микрорайон нашего города вырос быстро, буквально на глазах новороссийцев.
В 1977 году здесь был пустырь. За 5 лет вырос целый микрорайон, в котором живут судоремонтники, цементники, строители…
в 1981 году в этом микрорайоне уже проживало почти 10 тыс. человек.
За короткий срок строители треста № 12, бесспорно, выполнили огромный объем работ.
В самом деле, почти вся пустовавшая площадь у виноградников совхоза «Малая земля» занята под строительными объектами. Один за другим входят в строй последние дома (1981 год).
Сооружение жилых корпусов в девятом микрорайоне было практически закончено к 1983 году.

Десятый микрорайон.

В конце 1978 г.  началось проектирование десятого микрорайона. Проектная документация для всех новых микрорайонов разрабатывается с учетом конструкций нового завода крупнопанельного домостроения по улучшенным типовым проектам.
В нем проживают более 10 тыс.  новороссийцев. Дома повышенной этажности, улучшенной планировки.
Немаловажно и то, что общественный транспорт движется рядом с жилыми корпусами, но транспортные магистрали не пересекают территорию микрорайона.
Кто-то придумал сравнение про дома: как грибы растут. В конце 1970-х годов десятый микрорайон был обозначен лишь на карте, установленной во всю стену в отделе главного архитектора города. А уже в 1985 году, как грибы после дождя выросли здесь, на улице Героев-десантников и Волгоградской, дома.
В 1985 году строительство десятого микрорайона было завершено на 90%. Только для местных Советов здесь сдано жилья общей площадью 30 тысяч квадратных метров. При распределении квартир улучшены жилищные условия ветеранов Великой Отечественной войны, многодетных семей, инвалидов труда.

Тринадцатый микрорайон.

Проектировщики филиала института Краснодаргражданпроект разработали проекты архитектурных комплексов, жилых кварталов и отдельных зданий. По проектам филиала института Краснодаргражданпроект застроены площадь Героев, улицы Советов, Анапское шоссе, Видова, городские набережные, целый ряд микрорайонов. Только за 1970- начало 1980-х годов начаты и продолжают строиться третий, седьмой, восьмой, десятый микрорайоны, жилой квартал по ул. Шевченко, запроектирован десятый и разрабатывается тринадцатый микрорайон (1982 г.).
В начале 1990-х гг. в черте города свободных территорий для застройки почти не осталось. До сих пор развитие шло в направлении Мысхако и Алексино, однако достаточно большое расстояние от центра порождает массу проблем — транспорт, связь, коммуникации. По подобию крупных городов Новороссийск начинает обзаводиться своими «спальными районами», со всеми вытекающими отсюда неудобствами. Архитекторы считают, что наиболее перспективным для города будет развитие северо-западного пригорода. Это территория, ограниченная Маркотхским и Абрауским хребтами, Волчьими воротами и улицей Видова. Общая площадь — 4,5 тыс гектаров (весь город занимал в 1992 г. 5 тыс. га). 520 гектаров из них заняты поизводственными предприятиями и складскими помещениями, чуть меньше 500 находится под жилыми массивами, 320 сельхозугодья, 180 га принадлежит военным.

14-й микрорайон, 15-й микрорайон

В 1987 г. на совещании обсуждалось строительство еще существовавшего тогда только в макете 14-го жилого микрорайона. Его осями стали дорога в Алексино и улица Дзержинского.
Поэтесса утверждала, что лишь поэтам свойственно «за почкой видеть лист, цветок и завязь». Однако всем собравшимся на это совещание (а приглашенных оказалось почти 40 человек) за «почкой»  макета легко было представить будущий микрорайон-красавец, а рядом с ним еще один — 15-й. Фасад микрорайонов украсят 16-этажные, так называемые доминантные дома. По специальному разрешению Госстроя РСФСР, тут будут возведены на базе 9-этажных 10-этажные дома.
Внутри каждого микрорайона расположатся школы с усиленной спортивной площадкой, которая должна стать центром спортивной жизни микрорайона, и комплекс детских дошкольных учреждений. Во встроенно-пристроенных помещениях разместятся магазины, предприятия службы быта, помещения для работы с детьми. Площадь микрорайонов — примерно 36 гектаров, поселяться в них по 9-10 тысяч жителей.
В конце 1980-х гг. планировалось, что район «Малая земля» займет площадь в 250 гек. И рассчитан на застройку жилыми зданиями общей полезной площадью 314 тыс кв. м. Здесь будет проживать около 20 тысяч жителей. Расчетный срок осуществления данного проекта — 2000 год.
Границы нового градостроительного ансамбля в южной части города: с севера — ул. Героев-Десантников, на юго-западе — сельскохозяйственные угодья винсовхоза «Малая земля», на востоке — зеленая зона у морского берега Цемесской бухты и Суджукской лагуны.
Природный рельеф здесь благоприятен в градостроительном отношении, но дефицит свободных и пригодных под застройку земель предопределил принятие повышенной плотности застройки 9-,14- и 16-этажными зданиями. Будет учтена при строительстве многоэтажных зданий и повышенная сейсмичность нашего региона, которая оценивается для Новороссийска в 7 баллов.
Для удобства планирования строительства новый жилой массив «Малая земля» разбит на три микрорайона: №14 (первая очередь) и №15 с границей вдоль улицы Дзержинского и №16 —  южнее Дворца пионеров и школьников и восточнее 15-го микрорайона.
Все здания и сооружения бывшего аэропорта подлежат ликвидации, а взлетно-посадочная полоса частично будет использоваться под коммунальную зону нового жилого массива.
Первый жилой  дом в 14-м микрорайоне начал возводиться в 1989 г., всего же здесь планировалось построить 21 дом общей площадью около 150 тысяч квадратных метров на 6900 жильцов. Генеральный подрядчик строительства 14-го микрорайона — строительно-монтажный трест №12.
В 14-м микрорайоне планировалось строительство большой группы зданий и встроенно-пристроенных помещений социального, культурного и бытового назначения: пять магазинов, двух приемных пунктов и парикмахерской КБО, отделений связи и сбербанка, молочной кухни, детской поликлиники, библиотеки, аптеки, спортивного зала, молодежного кафе, двух платных автостоянок.
Проект предусматривал широкое озеленение скверов, улиц, кварталов и всех свободных от застройки участков нового жилого массива. Через Пионерскую рощу и микрорайоны от берега моря должны были протянутся пешеходные бульвары.

Список литературы:

1)  В новом микрорайоне // Новороссийский рабочий.- 1985.- 16 янв.- С. 2.
2) Гамбеева, Л.Хорошо в стране советской жить! /Л. Гамбеева // Новороссийский рабочий.- 1985.- 16 янв.- С. 2 .
3) Гамбеева, Л.Эскиз микрорайонного масштаба : 14 и 15 микрорайоны / Л. Гамбеева // Новороссийский рабочий. — 1987. — 18 авг. — С. 2.
4)  [Девятый микрорайон] // Новороссийский рабочий.- 1982.- 7 окт.- С. 4.
5) Захарчук, М.Там, где шли бои : 3-й микрорайон / М. Захарчук // Новороссийский рабочий.- 1971.- 16 сент.
6) Иванов, А.Внимание ослаблено : 9 микрорайон / А. Иванов // Новороссийский рабочий.- 1981.- 8 янв.- С. 3.
7) Кулиш-Терещенко, Ю.Первый девятиэтажный : 3-й микрорайон / Ю. Кулиш-Терещенко // Новороссийский рабочий.- 1972.- 11 марта.- С. 1.
8) [Микрорайоны] / И. Гармаш [и др.]// Новороссийский рабочий. — 1996. — 20 янв. — С. 5.
9)Михайлов, К.Город раздвигает границы / К. Михайлов // Новороссийский рабочий.- 1978.- 3 марта.- С. 3.
10) Михайлов, К. Городу быть красивым / К. Михайлов // Новороссийский рабочий.- 1974.- 19 дек.- С. 2-3.
11) Михайлов, К. Расти городу / К. Михайлов // Новороссийский рабочий.- 1982.- 21 июля.- С. 2.
12) Никитин, Е. М. Обживаются микрорайоны / Е. М. Никитин // Новороссийский рабочий.- 18 июня.- С. 4.
13) Новый микрорайон : 3-й микрорайон// Новороссийский рабочий.- 1981.- 28 марта.- С. 1.
14) Новое, новое… // Новороссийский рабочий.- 1971.- 1 янв.- С. 3.
15)Петрова, Т.Город пойдет на северо-запад / Т. Петрова // Новороссийский рабочий. — 1992. — 26 июня. — С.2.
16)Плотников, Т. Микрорайон строится : 3-й микрорайон / Т. Плотников // Новороссийский рабочий.- 1967.- 5 апр.- С. 1.
17) Попелыш, В. Будущая страница биографии города / В. Попелыш // Новороссийский рабочий.- 1973.- 14 дек.- С. 2.
18) Савченко, Г. Город зашагает на юг / Г. Савченко // Новороссийский рабочий. — 1989. — 13 сент. — С. 3.
19) Этажи будущего // Новороссийский рабочий.- 1977.- 21 дек.- С. 2.